随着政府通知新房地产法的规定,对开发商的压力可能会增加

该中心今天通报了“房地产法”的规定,该法旨在规范住房部门,同时提高透明度并确保及时完成项目,这将适用于五个联邦领土。

官方发布的消息称,住房部通知的规则将适用于安达曼和尼科巴群岛,昌迪加尔,达德拉和纳加哈维里,达曼和迪乌以及Lakshadweep。

城市发展部将为德里国家首都地区制定此类规则,而其他州和UT则将制定自己的规则。

该法案被吹捧为规范广大房地产行业的重大改革措施,要求所有项目均由国家级房地产监管机构进行登记,以确保买方和建筑商的利益受到保护。

规则还要求建筑商将70%未使用的未使用金额存入单独的银行账户,以确保及时完成项目。

规则规定,开发商将被要求退还或支付给予分配的补偿,利率为SBI的最高边际贷款利率加上项目延迟时的2%。

它规定向分配方支付的款项应在到期后45天内支付。

根据发起人的建议,为了激励项目和房地产经纪人向监管机构进行注册,相关费用减少了一半。

对于项目登记,费用已经减少到每平方米5卢比,高达1,000平方米,超过这个限额每平方米10卢比,每个项目最多为5万卢比。

然而,对于商业和混合开发项目,每平方米将达到10卢比和15卢比,最高可达7万卢比。

对于商业项目,每平方米将为20卢比和25卢比,每个项目的上限为10万卢比。 对于绘图开发,它是每平方米5卢比,最高限额为20万卢比。

该发布说,与监管机构续签项目的费用将是注册费的一半。

对于房地产经纪人的登记,目前规定的费用为个人10,000卢比,其他实体为50,000卢比,而规则草案中提出的费用为25,000卢比和2,50,000卢比。

同样,项目和代理商注册续展费也分别降至5,000卢比和25,000卢比。

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